1 Nije Strjitte Plein
Gebou-/Projektdetails
Namme fan gebou/projekt1
Nije StrjittepleinBou- / ferbouwingsdatum
01/07/2018
Grutte fan it gebou/projekt
29.882 m² Gebou/Projekttype
Kommersjeel
Adres
1 New Street Square Londen EC4A 3HQ Feriene Keninkryk
Regio
Europa

Prestaasjedetails
Sûnens en wolwêzen
Besteande gebouwen of ûntwikkelingen dy't útsûnderlike prestaasjes sjen litte yn it ferbetterjen fan 'e sûnens, gelikensens en/of fearkrêft fan minsken yn lokale mienskippen.
Berikte sertifikaasjeskema:
WELL Boustandert
Ferifikaasjejier:
2018

Fertel ús dyn ferhaal
Us súkses waard boud op betide belutsenens. Fan it begjin ôf begreep ús liederskip de saaklike foardielen fan it hawwen fan in sûne, effisjinte en duorsume wurkplak. Wy hawwe ús fisy ynfoege yn due diligence, en 1 New Street Square identifisearre as it gebou mei it measte potinsjeel om ús duorsumensaspiraasjes te ferfoljen en ús 'kampus fan 'e takomst' te meitsjen. Wy hawwe de ûntwikkelder ynhierd om oanpassingen oan 'e basisbou út te fieren - wichtich om't se allinich BREEAM Excellent helle hawwe en gjin wichtige wolwêzensprinsipes yn oerweging nommen hiene; wy hawwe in ûntwerpteam beneamd dat tige motivearre wie om de noarmen út te daagjen; en hawwe wiidweidich oerlis mei belanghawwenden fierd mei ús kollega's.
Ynnovative miljeumaatregels omfette:

• Mei it brûken fan prestaasje-basearre ûntwerp om prioriteit te jaan oan enerzjy-effisjinsje en komfort, fan it meitsjen fan in operasjoneel enerzjymodel om enerzjy-effisjint ûntwerp en oanbesteging te ynformearjen; oant it bouwen fan termyske, akoestyske, deiljocht- en sirkadiaanske ferljochtingsmodellen om de wurkomjouwing te optimalisearjen.
• Ynstallearjen fan 620 sensoren om miljeu-omstannichheden te kontrolearjen, fan loftkwaliteit oant temperatuer. Dizze binne ferbûn mei ús Intelligent Building-netwurk en meitsje it mooglik om HVAC-ynstellingen dynamysk oan te passen, wêrtroch in optimale lykwicht tusken enerzjy-effisjinsje en komfortprestaasjes behâlden wurdt.
• Mei it Intelligent Building Management System (Systeem foar Geboubehear) wurdt in proaktivere oanpak fan operasjoneel ûnderhâld oandreaun, de effisjinsje fan prosessen ferbettere en ûnnedige wurken eliminearre.
• Minimalisearjen fan bouôffal, fan ûntwerpen foar fleksibiliteit troch it ynstellen fan foarôf yngenieursônes fan MEP/IT/AV-tsjinsten om skiedingswanden dy't maklik demontearre wurde kinne; oant it brûken fan prefab eleminten om ôffal te beheinen

Dizze fokus op miljeuûntwerp ynspirearre ús ek om byhearrende operasjonele duorsumensinisjativen te stimulearjen, fan it garandearjen dat alle oerstallige kantoarmeubels fan ús leechsteande kantoaren skonken of recycled waarden; oant it útrikken fan KeepCups en wetterflessen oan elke kollega om plestikfersmoarging te minimalisearjen.

Dit wie allegear poerbêst, mar wy wisten dat in duorsume wurkplak likefolle belang jaan moast oan 'e brûkers. It wie troch in wolwêzensaginda neist ús miljeu-aginda út te fieren dat dit projekt echt baanbrekkend waard. Opmerklike funksjes wiene:

• Ferbetterjen fan de loftkwaliteit troch it ûntwerpen fan ûntwerpen om boarnen fan loftfersmoarging út te sluten. Wy hawwe mear as 200 leveransiers fan materialen, meubels en skjinmakmiddels frege om har produkten te beoardieljen oan 'e hân fan strange loftkwaliteits- en miljeukritearia foardat se yn oanmerking komme soene; en hawwe gearwurke mei ús leveransier fan foarsjennings om te soargjen dat har skjinmaak- en ûnderhâldsregimes produkten mei lege giftigens brûkten.
• Ferbetterjen fan mindfulness troch biofilysk ûntwerp troch it ynstallearjen fan 6.300 planten yn 700 displays, 140m2 griene muorren, signifikant gebrûk fan hout en stien en tagong ta de natuer te jaan fia ús terras op 'e 12e ferdjipping
• Aktiviteit befoarderje troch strukturele feroarings oan 'e basisbou út te fieren om 13 oantreklike, ynterne akkommodaasjetrappen te meitsjen; 600 sit/stean-buro's oan te skaffen; en in nije fytsfoarsjenning mei 365 plakken en in gymseal fan 1.100 m2 op 'e kampus te meitsjen
• Stimulearje fieding en hydrataasje troch gearwurking mei partners om sûnere iten te leverjen yn ús restaurant (tsjinnet ~75.000 mielen / jier); subsydzjeare fruit; en kranen dy't kâld, filtere wetter leverje yn automaten.

Lessen leard

Iere belutsenens. Om hege nivo's fan duorsumens yn projekten te berikken, is it wichtich om de duorsumens- en wolwêzensaspiraasjes foar it projekt yn 'e briefing te krijen. Dit nimt net allinich it idee fuort dat duorsumens in 'moai om te hawwen' of in 'tafoeging' is; mar helpt ûntwerpers ek om duorsumens- en wolwêzensmaatregels fan it begjin ôf yn har ûntwerp te yntegrearjen. Dit resulteart faak yn in folle kosteneffektiver manier om duorsumens en wolwêzen te ymplementearjen; lykas bettere prestaasjeresultaten foar de minsken dy't de romte brûke sille. Dit biedt ek de kâns om it ûntwerpteam te ynformearjen en te ynspirearjen oer de duorsumens-/wolwêzensresultaten dy't it projekt berikke wol en wêrom; en lit it projektteam ek ideeën bydrage dy't de aspiraasjes fierder kinne befoarderje.

Kreatyf Gearwurkjen. It neistribjen fan wolwêzensnormen betsjut dat it ûntwerpteam in bredere ferantwurdlikens hat en dat der nije petearen fierd wurde moatte; dy't miskien net altyd gewoan binne; dizze fariearje fan 'e meubelleveringsketen, catering, minsklike boarnen; skjinmeitsjen en ûnderhâldsoperaasjes. Dêrtroch wurdt de oanpak fan ûntwerp lykwols folle holistischer en nimt it fermogen fan it projekt om de algemiene duorsumens- en wolwêzensresultaten te ferbetterjen ta. Dêrom moatte dizze belanghawwenden yn takomstige projekten altyd yn oerweging nommen en rieplachte wurde yn it ûntwerp.

De yndustry oandriuwe. De yndustry moat noch wol wat ynhelje; mar kin folle mear hiel fluch. Dit is twafâldich, sawol fanút it eachpunt fan in projektûntwerpteam as fan in fabrikant. It projektteam; fan kliïnt oant arsjitekt en adviseurs moat wolwêzensmetriken (bygelyks loftkwaliteit) beskôgje as in kearntried fan har ûntwerp. Dit kin relatearje oan de foarm fan in gebou (foar deiljocht); oant en mei de spesifikaasje fan materialen. Fabrikanten en leveransiers moatte lykwols ek ynhelje wat it witten oanbelanget wêr't har produkten fan makke binne en wêr't se weikomme. Doe't wy mei it projekt begûnen, stelden wy yn essinsje fragen dy't noch noait earder steld wiene. Hoewol de yndustry de lêste jierren flink foarútgong makke hat, sil hieltyd mear omtinken jûn wurde oan it boarnjen fan materialen; lykas har ynfloed op it binnenklimaat; en projektteams moatte fabrikanten stypje om foarútgong te meitsjen op dizze reis.

Details fan yntsjinner
OrganisaasjeDeloitte LLP

"Wy hawwe ús fisy yn due diligence ynfoege, en 1 New Street Square identifisearre as it gebou mei it measte potinsjeel om ús doelen te berikken."

duorsumensambisjes en ús 'kampus fan 'e takomst' meitsje.”
Gearfetting fan: https://worldgbc.org/case_study/1-new-street-square/